Problemas que puede sufrir un propietario que quiere vender por su cuenta
→ Puedes fijar un precio o muy elevado o muy bajo. Hoy en día las propiedades se venden en las primeras semanas, de lo contrario tendrán muchos problemas para venderse más tarde.
→ Publicitar sin tener los conocimientos ni la experiencia. Tu anuncio debe tener la máxima repercusión y además destacar entre la competencia.
→ Perderás mucho tiempo atendiendo a curiosos.
→ Te expones a hablar de lo que no sabes sin convencer y a dar lugar a equívocos o suspicacias.
→ Desconoces la solvencia económica del interesado.
→ Puedes ser engañado por negociadores expertos.
→ No conoces al detalle los pasos de la compraventa como notaría, registro, Hacienda o posibles problemas urbanísticos. Tampoco sabes elaborar o determinar los contratos de arras, prorrogas etc. más conveniente en cada caso. Nosotros nos encargamos de todo eso.
→ No tienes las habilidades necesarias para hacer ver al potencial comprador que tu casa es la que está buscando, acortando así los tiempos para la venta.
→ Llevarás a cabo las acciones o pasos necesarios para vender tu propiedad de una manera menos rápida, menos eficaz y más cara que como la haríamos nosotros.
En CLAROSAN REAL ESTATE GROUP te explicamos nuestra forma de trabajar:
01º ESTUDIO DE FISCALIDAD Y VALORACION DEL INMUEBLE
Antes de empezar a vender tu casa es necesario que sepas la cantidad de impuestos que vas a tener que pagar tanto a Hacienda como al Ayuntamiento, además de conocer el valor real de tu vivienda.
02º REPORTAJE FOTOGRAFICO PROFESIONAL, PLANO DE DISTRIBUCION, VIDEO-VISITA Y TOUR 360
Utilizamos las mejores herramientas del mercado para que tu propiedad llegue al comprador de la manera más real y visual. Gracias a esto conseguimos ser muy eficientes y que tu propiedad destaque sobre las demás.
03º FILTRADO DE COMPRADORES POTENCIALES
Todo interesado en una de nuestras viviendas pasa por una fase de investigación, de manera que a la visita del inmueble únicamente va quién realmente quiere y puede comprar.
04º SIEMPRE INFORMADO
La comunicación entre tu y nosotros tiene que ser continua y fluida. Cada semana o cada quince días, según acordemos, te enviaremos un informe con el resultado de la comercialización y nos reuniremos periódicamente para analizar los resultados y tomar las medidas que creamos oportunas.
05º ASESORAMIENTO JURIDICO
Contamos con respaldo de abogados especializados en temas inmobiliarios. Así conseguimos vender de la manera más segura para todos.
06º FINANCIEROS Y CONSTRUCCION
Ponemos a disposición del comprador tanto a profesionales financieros como las empresas de construcción y reforma más competitivas. Con ello, conseguimos que el proceso de compra-venta se agilice y garantice la satisfacción tanto tuya como del comprador.
07º PUBLICACION EN NUESTRA PAGINA WEB Y REVISTA INMOBILIARIA
Vamos a anunciar tu vivienda no sólo en nuestra web, sino en la de todos nuestros asociados y en los principales portales inmobiliarios utilizando técnicas de posicionamiento. Además próximamente y de manera bimensual publicaremos nuestra revista inmobiliaria que se repartirá en los principales puntos de interés de Málaga.
08º OTRAS ACCIONES COMERCIALES
Dependiendo de cada propiedad podemos utilizar: Open House (jornada de puertas abiertas), Campañas de Publicidad en redes sociales, Campañas en Google Adwords, Campañas de Street Marketing, confección de Flyer, Buzoneo y Colgadores Publicitarios, etc.
09º MLS (MULTIPLE LISTING SERVICE O SERVICIO DE LISTADO MULTIPLE)
Es la bolsa inmobiliaria común española de inmuebles en exclusiva, que permite la cooperación entre profesionales inmobiliarios asociados a este sistema. Gracias a nuestra estructura basada en la colaboración entre agencias, tendrás a miles de inmobiliarias trabajando 8 horas al día para vender tu propiedad.
10º SERVICIO POSTVENTA
Una vez hemos vendido tu vivienda puedes seguir contando con nosotros (pago de impuestos, cambios de suministros, etc.)
Si quieres vender tu vivienda en CLAROSAN REAL ESTATE GROUP Te ayudamos